Каталог статей
Главная страница
Недвижимость
Роль оценки на рынке недвижимости
Если есть спрос, то есть и предложение. С учетом того, что рынок недвижимости и движение на нем в условиях рыночной экономики все больше набирают силу, соразмерно увеличивается и спрос на деятельность организаций, профессионально занимающихся оценкой недвижимости.
Устанавливать цену на отчуждаемую недвижимость вы можете самостоятельно, однако есть случаи, в которых вы никак не сможете обойтись без квалифицированного заключения эксперта о стоимости недвижимости: при покупке покупателем недвижимости при помощи банковских кредитов или покупка квартиры в ипотеку.
Кроме того, профессиональная оценка недвижимости вам понадобится при оформлении брачного договора, передачи недвижимости в залог, ее страховании, оформлении наследственных прав.
Найти оценщика можно самостоятельно, а, скорее всего, услуги того или иного оценщика вам будут навязаны той организацией, куда вы обратились с целью произвести какие-то действия, связанные с недвижимостью: страховыми компаниями, нотариусами, БТИ, банками.
Это обстоятельство объясняется большим количеством оценщиков в стране, которые не всегда действуют добросовестно, специально занижая или завышая стоимость жилья, вступая в сговор с владельцами квартир.
Аналогичным образом оценщики могут вступать в сговор с банками, специально завышая стоимость передаваемого в залог имущества, либо же занижая стоимость квартир для клиентов страховых компаний, чтобы те при наступлении страхового случая отделались от клиента минимальными выплатами.
Как выход из ситуации, рекомендуем обращаться за услугами независимых оценщиков, заключение о стоимости жилья которых будет обязательным для всех государственных органов и других организаций.
Услуги оценщиков являются не дешевыми и зависят от таких условий, как:
- объект оценки. Чем крупнее объект недвижимости, тем выше будет стоимость услуг. Стоимость оценки незавершенного строительства всегда дороже, чем недвижимости, имеющей технический паспорт. Услуги по оценке типовой недвижимости будут дешевле, чем услуги по оценке недвижимости, построенной по индивидуальным проектам.
- назначение оценки. Оценка недвижимости, предназначенная для собственного ее использования клиентом, будет всегда дешевле, чем оценка, заказанная для банков, судов, нотариусов и т.п. Так как в таком случае оценщик несет перед этими организациями ответственность за выданное им заключение.
- срочность составления заключения.
К вопросу оценки вашей недвижимости всегда нужно относиться весьма серьезно, так как ее ошибки могут стать для вас причиной потери времени и денег при совершении каких-либо манипуляций с вашей недвижимостью.
Адрес источника:
http://ocenkanedvijimosti.ru
Добавлена: 27-07-2013
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 1446
Оцените статью!